5月9日，朗润智业发布了4月份太原楼市数据，土地、商品房供应均为零，成交下滑明显。成交均价环比基本持平，为11188元/平方米。

从土地成交来看，4月份太原土地市场供求端持续静默，无供应也无成交(按成交算)。从商品住宅市场量价表现来看，4月，太原住宅市场供应面积7.19万平方米，环比下降63%，同比下降81%;成交面积16.03万平方米，环比下降42%，同比下降67%;成交均价11188元/平方米，环比基本持平，同比下降7%。整个4月期间，仅小店区、万柏林区有新增供应;其中小店区为市场的主力成交区域，主要受首开·华润紫雲府热销及中海寰宇时代、招商时代主场推货影响。受富力城、红星紫御半山等刚需项目低价成交影响，杏花岭区为六区价格底板;受官山园著高价格影响，晋源区为六区价格顶板。

山西晚报记者发现，4月主力成交面积段集中在80—110平方米，单价段集中在8000—10000元/平方米，主力贡献项目为中海国际社区。4月市场遭受疫情封锁，供求两端受挫，相比整个4月供求量，五一黄金周迎来一波小高潮，但远不及往年同期。从太原市审批局的数据来看，4月份，太原共下发5个楼盘的预售证，批售住宅面积9.23万平方米，商业面积0.39万平方米。但这些房源仍未入市。

朗润智业分析人士表示，虎年春节前后开始，多地降首付、取消限购、政策补贴等多方面纾困楼市，山西省内多地市也因城施策下调房贷利率，助力楼市回温。4月太原市土地市场持续冷清，住宅市场供求量同环比下降明显。太原市首批人才定向团购住房活动启动，积极助力楼市发展。目前全国数十个城市已出台楼市新政，支持当地楼市平稳发展。太原是否会出台类似政策，山西晚报将持续关注。(记者 张磊)

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