国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

1~10月份全国房地产开发投资增长7.2%

而在全国房地产开发投资方面，1~10月份全国房地产开发投资增长7.2%。比2019年1~10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。1~10月份，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%;比2019年1~10月份增长14.8%，两年平均增长7.1%。其中，国内贷款20148亿元，下降10.0%;利用外资72亿元，下降35.4%;自筹资金52617亿元，增长5.1%;定金及预收款62040亿元，增长21.0%;个人按揭贷款26678亿元，增长9.7%。

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