李先生在常经营着一家小店，最近想在市区买房置业。他了解到，目前商业银行5年以上个人住房贷款利率为4.9%，而同期公积金贷款利率仅为3.25%，相差1.65个百分点。为此，李先生特地打来电话，咨询个人如何缴存公积金申请贷款买房。

李先生：哪些人可以申请办理个人缴存公积金?

公积金：凡在常州市的自由职业者、已办理工商登记的城镇个体工商户及其雇佣人员，以及在常州市人事、劳动机构办理档案托管的从业人员等，参照法定退休年龄男性未满60周岁、女性未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。但是，单位的在职职工不能以个人名义缴存公积金。

李先生：个人缴存和单位缴存享受一样的贷款政策吗?

公积金：个人缴存者与单位缴存职工，按照规定正常缴存公积金的，在申请公积金贷款条件、贷款利率、贷款额度等方面享受同等待遇。

需要提醒的是，符合条件的个人缴存者在申请公积金贷款后，如果未按《个人缴存者住房公积金缴存使用协议》的约定履行按时、足额缴存公积金义务的，公积金中心将要求其提前偿还公积金贷款剩余本息。

目前，常州市已推出了逐月还贷差额扣款业务，可以最大限度地提高职工的公积金账户余额的使用率。因此，个人缴存户按时缴纳公积金，既是诚信履约的表现，又能用于公积金贷款还贷。

李先生：个人缴存公积金每月需缴纳多少?

公积金：个人缴存者的月缴存额=月缴存基数×缴存比例，月缴存基数由个人缴存者按照实际收入状况申报，但应符合当年度常州市住房公积金缴存基数上下限标准，缴存比例统一为20%。

以目前市区公积金缴存基数(1920元-18980元)为例，个人每月最低缴存标准为384元，最高可达3796元。

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