地铁旁的房子没有震动，因为地铁一般都是在地下近20米的深度，有震动和声音也很难传导到地面上来。另外，地铁设计的都有减震系统和隔音系统，能够很好的过滤了产生的震动及声音。所以在地铁旁的房子是不会受地铁运行影响的。

买地铁旁的房子注意事项

1、 确定通车与交房时间

(资料图片仅供参考)

若想在地铁周边购置一套满意楼盘，地铁最终的通车时间一定要准确把握。由于预售房一般都是在售后一到两年内交房，因此，购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者已通车的线路，这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。

地铁房均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大。

2、不是越近越好，注意噪音污染

离得太近，要忍受人潮拥挤和地铁带来噪音，特别是上下班的高峰期，对住户的安全性和私密性都带来了困扰。小区与地铁站的距离保持在200米左右，如果是人流量较大保持在300米左右，步行10-15分钟最为适宜。

对于上班的年轻人来说，受到地铁噪音的影响相对会小一些，对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

3、与开发商事先签订补充条款

在市政建设过程中，不能排除因政策、客观原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。

对此情形，购房者应在购房前就与开发商作出合理的约定，即在合同补充条款中协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。

4、周边升值因素

选购地铁房时，要考虑周边生活配套、区域的未来规划等。地铁房升值空间的大小，是由需求量决定的，在选择投资时，应充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大投资环境。

标签：