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朝阳东坝的房子为什么便宜

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朝阳东坝的房子便宜是因为这个地区与市中心有一定距离,价格相对市中心而言会稍微便宜一点。一个城市不同地区的价格差异可能会比较大,房子的价格主要是跟所处的位置有关系,同时跟周边各方面配套设施完善度有关系。东坝乡,北京市朝阳区下辖乡(地区),地处朝阳区东北部,从东坝到朝阳市中心有较远的距离,所以在价格上要比市中心低。


(资料图)

北京买房条件

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

7、通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。

8、根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为:自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之月须为正常参保状态,自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

非北京户口取得北京购房资格的方法:

1、连续5年缴纳社保或个税。

2、与北京人结婚。

3、取得《北京市工作居住证》。

如果是着急要买,也可以选择买不限购50年产权的。50年产权的房屋大部分都是商住两用没有燃气的,但也有部分是完全按照住宅楼来设计燃气水电一应俱全的,所以具体的你可以按自身的实际情况来选择。

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