两梯三户算正常档次，因为一梯两户，一部电梯两户人家平分，公摊面积很多，直接影响购房者的得房率变低，相应的两梯四户，由于公共面积平分的家庭多了，购房成本也在相应变少，得房率相应增加，越多家庭平分公摊面积，对自己的得房率越有利。而两梯三户的梯户比相对来说，公摊面积就小很多。而且两梯三户属于品字户型的，通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。

梯户比对居住有什么影响

1、电梯等待时间

(资料图片)

对于居住者来说，如居住的房屋梯户比太低的话，那么在等待电梯的时候可能需要花更多的时间，因为现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率很低的时候是感觉不到梯户比的重要性的，但是如何全部业主都入户的话，在上下班高峰时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、公摊

因为电梯井也是在公摊面积里面的，因此梯户比对于公摊面积有很大的影响，购房者要注意，在梯户比过大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在选择梯户比的时候，也不要追求过大的梯户比，因为在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，梯户比太大的房屋会影响购房者的购房款和物业费。

3、通风采光

虽热从表面来看，房屋内部的采光和通风和梯户比没什么关系，但是在实际情况下，梯户比是会影响整栋楼的结构和户型布局。按照两梯四户的梯户比来看，在房屋格局设计的时候，两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

居住者一梯一户和两梯四户的房屋里面，居住体验是不同的，我们可以从私密性和安静度来判断，如果是居住者1梯1户的楼栋里面，那么对于购房者来说可以保证私密性和安静度，因为购房者不用和其它住户共享空间。但是随着每层楼住户的变多，房屋的私密性和安静度也会随之改变，这意味着等电梯的时间会变长，房屋室内通风和采光情况也没那么好，甚至楼道很阴暗、小区内部脏乱差等情况都会出现。

5、运营和维修成本

因为梯户比会影响电梯数量以及住户数量，而电梯也是需要进行维护的，电梯的维护成本会在物业管理费用中体现出来，比如一梯一户的物业费用肯定要比两梯四户的物业费用高。

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