1、要委托有相关资质的中介机构；

2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；

【资料图】

3、中介合同要写明违约责任、救济方式；

4、中介合同要明确附加条款内容。

中介买房和自己到售楼部买房有什么区别

1、找中介买的是二手房，自己到售楼部买的是新房。

2、找中介买房需要支付佣金，自己到售楼部买房没有佣金。

3、找中介买房，一些附加的房子价值立马可见，而售楼部就不一定了。

4、找中介买房，肯定能住进去，而在售楼部买房就不一定了。

找中介买房的好处和坏处

一、好处：

1、中间调节

中介是房东与购房者双方的沟通纽带，因为整个房屋买卖交易一开始都是通过中介联系起来的。还有就是在房东和购房者之间的中间调节，毕竟在整个买卖交易之中，买卖双方也难免会产生一些矛盾，这个时候中介就需要在中间调节的，通过中间调节促成买房成功。

2、办理方便

在进行二手房房屋交易的时候，我们都知道需要准备很多材料，要办很多手续，如果直接和房东沟通，难免会有不清楚的地方。在这个过程中，我们会花费或浪费更多的时间，但通过中介是不一样的，只要和房东谈好买房之后，中介会处理好材料和手续，办理起来更省事。

3、安全保障

买二手房要注意很多事情，如果你不一不小心，房东可能就会欺骗你，尤其是关于不动产权证的问题。这个问题是在实际生活中比较常发生的，也是有人碰到过这样的事情，通过中介的话，就相对来说是更加专业一点，中介仅收取部分押金，既有保障，也是办理起来更加方便。

二、坏处：

1、容易被中介吃差价

不少人在找房产中介时都碰到“吃差价”的事情，所谓的“吃差价”是指房地产经纪机构在信息不透明的情况下，擅自提高房价，获取非法利益的手段。

2、容易遭到变相收费

在如今的房地产中介市场里，违规收费屡见不鲜。为了赚更多的钱，很多房地产中介经常改变收费方式，比如收茶水费、看房费，这些都是购房者痛恨的。因此，找中介买房时，必须先约定相应的费用。

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