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首套房契税能够退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。此外，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

首套房购房契税怎么退

首套房购房契税首先要符合可以退购房契税的标准，在办理退税的过程当中，需要纳税人持相关的个人证件，到当地的地税局窗口部门提出申请，需要开具税收入退还书，相关的材料不仅需要由地税部门进行审核，而且还需要提交当时纳税的缴税证明，通过财政局以及人民银行国库科的审批，通过审核之后会有专人通知退税人，查询是否到账。

针对首套房的缴纳契税部分，如果购买的是90平米以下的普通住房，可以享受减免1%的优惠政策，超过90平米以上的普通住房，在不足144平米的情况之下，可以享受减免1.5%的政策。

退契税需提供哪些资料

1、商品房买卖合同原件。

2、房屋所有权证复印件并校对原件。

3、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件。

4、纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件)。

5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

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