(资料图片仅供参考)

房贷还清之后，第二天可以申请解除房屋抵押，但是完成解押的时间一般为7-15天。需要注意的是房贷解押之前需要银行提供房贷还清证明，然后才能去办理解押手续。

房屋解押的办理流程

1、领取房屋解押材料

房贷还清之后，可以向银行说明自己想要解押的需求，并申请领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等材料，如果以房产证作为抵押的，还需取回自己的房产证。

2、提交房屋解押申请

然后，借款人需要携带本人身份证、结清证明、他项权证、房产证等材料，前往房管局或者原抵押登记部门申请办理房屋解押手续。

3、完成房屋解押

工作人员收取材料，并按照规定进行材料审核，如果确认材料无误的话，就会解除房屋的抵押登记，并通知借款人重新前往房管局办理房屋过户手续，完成房屋解押的相关业务流程。

房贷还清后办理解押需要注意什么

1、房贷还清后办理解押的时间，会受到银行办事效率、抵押登记部门处理效率的影响。因此，如果借款人想要更快办理好房屋解押，建议提前预约房贷解押时间，在还款后快速取得相关申请材料，然后按照预约的时间办理相关解押手续。

2、房屋解押一般需要房主本人到场。如果本人无法按时到场想要委托他人办理的话，被委托人需要提供公证处开具的委托书和本人身份证才能办理。

3、房屋解押后，借款人根据实际情况可以办理退保手续。在办理按揭贷款的时候，一般也需要办理保险，保险交纳年限也就是按揭贷款的期限。因此，如果借款人存在提前还贷的情况，可以向保险公司申请退还部分保费，例如按揭贷款20万，在还款15年后提前将房贷结清，那么借款人可以申请退还剩余5年的保费。

标签：