租单间和合租各有优缺点，需要根据承租人的需求来选择。租单间的话，会比较自由，房子内的各个功能空间都不需要跟别人合用，但是租单间的价格会高一些。合租的话首先是价格比较优惠，如果是与熟悉的朋友合租，相互之间还可以有照应;但在合租的过程中，房子内除个人物品外的其他东西都是合用的，日常生活费用也需要分摊，容易产生矛盾。

租房注意事项

1、留足找房时间

想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此，建议至少提前两周找房。

(资料图片)

2、注意合租对象

选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。

注：最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。

3、仔细查看证件

自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

4、警惕“二房东”

根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。

租房签订合同注意事项

1、签订租房合同时，出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有：房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租，付款方式是什么?房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。

注：在没有达成协议之前，不要交纳任何费用。

标签：