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【环球报资讯】贷款买房是不是不能有负债

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【资料图】

贷款买房并非不能有负债。只要借款人能够提供足够的资料证明自己具备一定的经济条件,拥有按时偿还贷款本息的能力,且个人信用良好,那银行和贷款公司一般就会批贷,借款人有没有负债都没有什么太大的关系。

不过大家也需要注意,若是借款人的负债过高,那对借款人贷款买房也会有一定的影响。毕竟负债过高,风险也会比较高。银行和贷款机构很可能会担心借款人不具备还款能力,在批贷的时候,额度可能就会批的比较低。

若是借款人无法提供充分的资料证明自己具备按时还款的能力,亦或者个人信用有问题的话,银行和贷款机构很可能就会拒绝批贷。

所以建议那些负债过高的客户在申请房贷之前,最好先还清一部分债务,降低自己的负债率。这样一来,之后再去申请贷款买房,成功批贷的几率也会高一些。

买房要查夫妻双方征信吗

买房是需要查夫妻双方征信的。根据规定,借款人已婚之后,在申请大部分贷款时,都是以家庭为单位进行申贷。银行会根据借款人提交的相关资料,来审核借款人的家庭负债率。假设借款人的妻子名下有比较多的贷款记录,或者有一些逾期记录,那么就会影响到整个家庭的征信情况。就算借款人本身征信比较良好,考虑到妻子这边的征信记录,银行也是有可能选择拒贷的。

因此在申请房贷的时候,建议借款人可以跟妻子一起去中国人民银行的线下网点,找到征信打印的地方,分别打印一份自己的征信记录,查看一下家庭的负债率等情况是否良好。

如果征信不是很合格的话,建议可以提前半年开始养银行流水,在这其中不要借贷,能够增加后续房贷申请成功的可能性。也可以选择不要立刻申贷,还清逾期的欠款,逾期记录会在5年以后删除,这样配偶的征信在5年以后就可以恢复正常。如果在申请房贷时,配偶征信情况不好,实在无法放款,借款人也可以选择其他方式申请房贷。

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