(资料图片仅供参考)

等额本息能改等额本金，但是需要满足一定的条件，如还款期限要满一年，否则的话，银行通常不会允许更改还款方式，具体要求可咨询贷款行。同时，要将等额本息改成等额本金也要有足够的还款能力，因为等额本金在前期的还款额度较大，而后才能逐月递减，更适合前期还款能力强的贷款人。

还房贷选择等额本息还是等额本金

1、从总利息看，等额本息的总利息高于等额本金的总利息。

2、从现金充裕程度看，短期内现金充裕可以选择等额本金，近期现金不足选等额本息。由于等额本金前期还款压力大，因此不建议近期收入不稳定的人群选择，因为会造成较大的生活压力；也不建议提前还款，因为会使生活质量下降。但是对于经济条件好的人群，选择等额本金更划算。

3、从贷款年限看，近段时间打算提前还贷的话选等额本金，长时间不考虑提前还款的话选等额本息。等额本金与等额本息相比，还款的总利息要少些，因为等额本金每个月所还本金是相同的，每个月所还利息是逐渐递减的；而等额本息每个月要还的本金和利息是相同的，不会逐月递减，所以如果打算提前还款的话，选择等额本金要更划算一些。

提前还房贷还多少最合适

贷款提前还贷并没有明确的合适还款金额，但一般要求最低偿还金额不能少于1万元整，关键是得符合提前还贷的要求，一般有以下几点：

1、还款时间：大多数银行规定提前还贷至少要正常还贷时间满1年，还贷时间不足1年的得继续按期还贷，直到还贷时间满1年了，才能申请贷款提前还贷。比如借款人还贷时间才6个月，则要继续再偿还6期房贷后才能申请提前还贷。

2、还贷次数：提前还贷每年都可以进行，但是一般一年只能提前还贷1次。并且下次提前还贷时间要距上次提前还贷时间满1年。比如借款人上次提前还贷时间是2022年12月1日，则下次提前还贷不能早于2023年12月1日。

3、还贷方式：提前还贷一般要求借款人提前向银行申请预约，等银行审核后会通知借款人前往贷款经办行网点办理，提供贷款合同、还款卡、还贷明细等资料由银行工作人员核实后，再把还贷资金存入还款卡里由银行系统扣款。

标签：