买新房一般没有中介费。因为新房业务与二手房有所不同，二手房的中介费由买卖双方支付，而新房的中介费则来自于开发商的服务费。因此，买新房的中介费实际上是由开发商出资，买家就不需要支付中介费用了。

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新房验房注意事项

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商索要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。验房时最好不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

2、空气检测，确保开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。根据规定，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

3、验房时很容易忽略门，所以需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好。

新房需要缴纳哪些费用

1、契税

契税主要根据房屋的面积，按照当地规定的契税比例缴费。一般比例范围在百分之三到百分之五，以建筑面积的大小为区间，针对房屋的成交价格进行计算，一般情况下房屋成交价越高，契税也就越高。

2、维修基金

维修基金，包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。一般根据房屋的面积收取费用，不同的房屋类型收取费用的标准也会有相应的改变。

3、物业费

物业费用是指业主统一缴费，将小区的物业管理交予物业公司负责的费用。

4、印花税

印花税需要在交房完成后缴纳，一般是房屋成交价格的百分之零点五的比例。

5、其他费用

其他费用是指除了以上费用以外，房屋还可能需要缴纳的费用。比如房屋产权登记费用，房屋产权证明证件的费用等。

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