(资料图片仅供参考)

1、国家规定：开发商向购房者销售的新房都需要按照国家税法规定缴纳增值税，一般情况下增值税的税率为5%或者3%。

2、二手房：二手房交易中，房屋出现二次交易，房屋进行二次流转并且可能会有一定的新增价值，那么就需要对房产在流转过程中产生的增值额征收费用，即为增值税。

3、未满两年的房子：如果房子买了不到两年的时间，后期想要卖出去，出售房屋时会涉及到房子增值税的征收问题，一般是按照5%的比例来缴纳。

购房需缴纳哪些税费?

契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、个人销售住房暂免征收土地增值税。土地增值税的核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格核定征收率。还需要缴纳房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。买房前一定要对相关的购房知识做了解，在很多购房者的认知里，买房除了缴纳房费之外花不了多钱，其实这是不正确的。上面介绍给大家的需要缴纳的费用并不够全面，但数值已经达几万元，并不是一笔小数目，如果不提前做好预算，到时候很可能就很难拿出这笔钱。

个人所得税和增值所得税的区别是什么?

1、纳税义务人不同。个人所得税的纳税人不仅包括个人，还包括具有自然人性质的企业;增值税的纳税人是发生应税销售行为以及进口货物的单位和个人。也就是说只要发生增值税应税行为，无论是单位和个人均要缴纳增值税。

2、适用的税率不同。个人所得税税率分为综合所得适用税率，经营所得适用税率和其他所得适用税率。增值税则分为税率和征收率，增值税的税率分别为13%、9%、6%和零税率，适用于一般纳税人。增值税的征收率为3%或5%，适用于小规模纳税人。

3、税基不同。个人所得税的税基是所得额，即应纳税所得额，是纳税人取得的收入总额减除成本费用和损失后的余额。而增值税的税基是流转额，即应税销售额(不含税)。

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

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