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一般按照合同约定的违约金进行赔偿。购房者可以要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失;房屋裂缝问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以退房，由开发商赔偿相应的损失。

新房楼板开裂是不是质量问题

新房楼板如果出现了开裂的问题，肯定属于质量的问题。楼板出现开裂有诸多方面的因素，比如混凝土浇筑完了之后出现了收缩，一般来说在初期凝固的时候就会发生，与施工不达标，后期养护有直接的关系。

而且在验房或者在质保期之内发现了楼板开裂，可以直接向开发商反映，由开发商来进行维修，所产生的费用基本上也应该由开发商来承担。

楼板出现开裂还需要看一下缝隙的大小，如果在规范范围之内，比如在0.2毫米以内，就不是什么大问题，后期通过灌浆处理就能够解决。但是如果缝隙比较大，就属于质量问题，可以通过环氧树脂灌缝，起到密封的效果。

现浇混凝土楼板裂缝如何控制

1、为了避免楼板出现开裂的现象，浇筑的时候就需要严格控制。首先需要把握好混凝土本身的质量，选择的水泥品种千万不能够出错，强度要比较大。搅拌混凝土的时候，含沙和含泥量也不能超过一定的标准范围，不能造成水灰比过大的现象，要不然强度会受到影响。

2、同时还要把握好施工的过程，比如模板支设方面，搭建要合理，间距在标准范围之内。满足沉重需求，对于钢筋的绑扎不能够出现漏设。所选用的钢筋，要与不同厚度的现浇板相搭配。

3、混凝土浇筑完了之后还需要合理保养，比如浇水或者通过喷洒抗渗外加剂，养护时间不能够低于14天。

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