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不动产发票的作用是，证明当事人购买了房地产;是向税务机关纳税的凭证;是办理不动产登记所需的登记材料;以及可以证明当事人依法缴纳相关税款，合法获得房屋的所有权。

不动产发票是纳税人出售不动产时所进行开具的发票。不动产发票于2007年2月15日启用，于201 6年5月1日营改增全面推广后正式停用，不动产出售业务改为开具增值税发票。

增值税发票包括增值税专用发票或增值税普通发票。其中，增值税专用发票是增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证;增值税普通发票是增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务、服务时，通过增值税税控系统开具的普通发票。

不动产统一发票和契税票一样吗

不一样。不动产统一销售票据，是业主购房的票据，票面金额是购房款总额。契税票据，是业主凭不动产统一销售票据，购房合同，缴纳契税之后，得到的契税票据。凭完税证明，可以办理房产证。不动产发票不是契税发票，一般二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。

不动产统一发票丢了怎么办

房屋不动产发票丢了可以携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章;或者登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。

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